부동산계약3 전세 vs 월세, 내 상황에 맞는 똑똑한 선택 법 월세와 전세, 어떻게 다른가요? 부동산 계약을 처음 하려는 분들이 가장 많이 묻는 질문이“월세가 나을까요? 전세가 나을까요?”입니다. 간단히 요약하면1. 월세: 보증금 + 매달 월세 지불•2. 전세: 큰 보증금을 한 번에 맡기고 매달 월세 없이 거주하지만 이 단순한 구분만으로는 결정할 수 없습니다.각자의 상황, 계획, 자금 사정에 따라 달라집니다. 공인중개사가 조언하는 핵심 비교월세 초기 비용:상대적으로 적음월 지출:계속 발생 (월세)이사 준비 기간:유연함 (짧게 거주 가능)자금 회전성:좋음 (목돈 필요 없음)위험 요소:월세 밀릴 위험 전세초기 비용:상대적으로 매우 큼월 지출:거의 없음 (관리비만)이사 준비 기간:길게 살아야 이득자금 회전성:자금 묶임 (전세금)위험 요소:전세 사기 위험 이런 사람은 월.. 2025. 4. 29. 집 보러 갔을 땐 안 들리는 '생활 소음' 미리 체크하는 법 소음은 왜 중요한가? 집을 구할 때 사람들은 흔히 구조, 인테리어, 채광, 가격 등의 요소에 집중합니다. 하지만 실제 거주 후 불편함을 호소하는 문제 중 상당수가 ‘소음’과 관련되어 있습니다. 생활 소음은 단순한 배경 소리가 아니라 우리의 신체적, 정신적 건강에 직접적인 영향을 미치는 요소입니다. 특히 현대사회에서는 고층 아파트, 다세대 주택, 오피스텔 등 공동 주거 형태가 보편화되면서 이웃 간의 생활 소음 문제는 더욱 빈번해지고 있습니다.생활 소음으로 인한 스트레스는 단순히 ‘짜증 나는 일’로 끝나지 않습니다. 실제로 층간소음, 벽간소음 등으로 인해 이웃 간 폭력 사건이나 법적 분쟁이 발생하는 사례가 매년 증가하고 있습니다. 서울시 소음민원 통계에 따르면, 2023년 기준으로 하루 평균 350건 이상의.. 2025. 4. 29. 등기부 등본 보는 법, 안 보면 생기는 진짜 피해 등기부등본? 공인중개사는 이렇게 읽습니다 - 초보도 이해하는 핵심 포인트등기부등본이란 무엇인가요?부동산 거래를 시작할 때 가장 먼저 확인해야 할 문서가 바로 '등기부등본'입니다.등기부등본은 특정 부동산에 대한 소유권과 권리관계를 공식적으로 기록한 문서로,누가 소유자인지, 담보나 권리 설정이 되어 있는지 등을 보여주는 일종의 '부동산 신분증'입니다.만약 등기부등본을 제대로 읽지 않고 계약을 진행했다가,근저당권이 설정된 부동산을 매수하거나,전입 세대가 남아 있는 전세 매물을 계약하면,금전적 손실은 물론 소송에 휘말릴 위험도 생깁니다. 등기부등본은 부동산 거래의 기본 중 기본입니다. '소유자와 권리관계가 확실한지'를 따지지 않고 계약하는 것은,돈을 들고 어두운 골목을 걷는 것과 같습니다.등기부등본은 크게 세 .. 2025. 4. 29. 이전 1 다음
