분류 전체보기9 전세 vs 월세, 내 상황에 맞는 똑똑한 선택 법 월세와 전세, 어떻게 다른가요? 부동산 계약을 처음 하려는 분들이 가장 많이 묻는 질문이“월세가 나을까요? 전세가 나을까요?”입니다. 간단히 요약하면1. 월세: 보증금 + 매달 월세 지불•2. 전세: 큰 보증금을 한 번에 맡기고 매달 월세 없이 거주하지만 이 단순한 구분만으로는 결정할 수 없습니다.각자의 상황, 계획, 자금 사정에 따라 달라집니다. 공인중개사가 조언하는 핵심 비교월세 초기 비용:상대적으로 적음월 지출:계속 발생 (월세)이사 준비 기간:유연함 (짧게 거주 가능)자금 회전성:좋음 (목돈 필요 없음)위험 요소:월세 밀릴 위험 전세초기 비용:상대적으로 매우 큼월 지출:거의 없음 (관리비만)이사 준비 기간:길게 살아야 이득자금 회전성:자금 묶임 (전세금)위험 요소:전세 사기 위험 이런 사람은 월.. 2025. 4. 29. 집 보러 갔을 땐 안 들리는 '생활 소음' 미리 체크하는 법 소음은 왜 중요한가? 집을 구할 때 사람들은 흔히 구조, 인테리어, 채광, 가격 등의 요소에 집중합니다. 하지만 실제 거주 후 불편함을 호소하는 문제 중 상당수가 ‘소음’과 관련되어 있습니다. 생활 소음은 단순한 배경 소리가 아니라 우리의 신체적, 정신적 건강에 직접적인 영향을 미치는 요소입니다. 특히 현대사회에서는 고층 아파트, 다세대 주택, 오피스텔 등 공동 주거 형태가 보편화되면서 이웃 간의 생활 소음 문제는 더욱 빈번해지고 있습니다.생활 소음으로 인한 스트레스는 단순히 ‘짜증 나는 일’로 끝나지 않습니다. 실제로 층간소음, 벽간소음 등으로 인해 이웃 간 폭력 사건이나 법적 분쟁이 발생하는 사례가 매년 증가하고 있습니다. 서울시 소음민원 통계에 따르면, 2023년 기준으로 하루 평균 350건 이상의.. 2025. 4. 29. 등기부 등본 보는 법, 안 보면 생기는 진짜 피해 등기부등본? 공인중개사는 이렇게 읽습니다 - 초보도 이해하는 핵심 포인트등기부등본이란 무엇인가요?부동산 거래를 시작할 때 가장 먼저 확인해야 할 문서가 바로 '등기부등본'입니다.등기부등본은 특정 부동산에 대한 소유권과 권리관계를 공식적으로 기록한 문서로,누가 소유자인지, 담보나 권리 설정이 되어 있는지 등을 보여주는 일종의 '부동산 신분증'입니다.만약 등기부등본을 제대로 읽지 않고 계약을 진행했다가,근저당권이 설정된 부동산을 매수하거나,전입 세대가 남아 있는 전세 매물을 계약하면,금전적 손실은 물론 소송에 휘말릴 위험도 생깁니다. 등기부등본은 부동산 거래의 기본 중 기본입니다. '소유자와 권리관계가 확실한지'를 따지지 않고 계약하는 것은,돈을 들고 어두운 골목을 걷는 것과 같습니다.등기부등본은 크게 세 .. 2025. 4. 29. 전세·월세 계약 실수 방지 체크리스트｜초보자 필독 전월세 계약, 이 체크리스트만 알면 안심입니다!안녕하세요!오늘은 많은 분들이 헷갈려하시는 전세·월세 계약 시 반드시 확인해야 할 체크리스트를 소개하려 합니다.전·월세 계약은 단순히 방을 고르는 일이 아닙니다. 수천만 원, 수억 원이 오가는 '인생 거래'입니다.실거주자, 사회초년생, 자취생, 신혼부부 모두에게 꼭 필요한 내용이니, 계약 전에 반드시 끝까지 읽어보세요! 1.등기부등본 확인은 기본 중의 기본계약하려는 집이 진짜 집주인의 것인지 반드시 확인하세요.등기부등본(등기사항전부증명서)을 열람해 소유자와 집주인 명의가 일치하는지 확인하고, 근저당권이나 가압류 같은 권리관계도 점검해야 합니다.+등기부등본은 계약 당일 가장 최신본으로 확인할 것+정부24나 대법원 인터넷등기소를 통해 쉽게 조회 가능(날짜가 오래.. 2025. 4. 26. 계약서 찢기 전에 꼭 보세요! 부동산 계약 파기 체크리스트 부동산 계약 파기 사례와 주의사항안녕하세요!오늘은 많은 분들이 부동산 거래 과정에서 마주할 수 있는 '계약 파기'에 대해 이야기해보려 합니다.부동산 계약은 중개사 입회하에 작성되며, 매수자와 매도자(또는 임대인과 임차인)가 서로 합의하여 체결하는 법적 효력을 지닌 문서입니다.하지만 실제 거래 현장에서는 다양한 이유로 계약이 파기되는 경우가 발생하곤 합니다.오늘은 이러한 계약 파기 사례와, 예방 및 대응 전략까지 함께 살펴보겠습니다. 계약 파기란 무엇인가?부동산 계약 파기란, 매매나 임대차 계약이 체결된 이후에 당사자 중 일방 또는 양측이 계약의 내용을 이행하지 않거나 해제하려는 경우를 의미합니다. 계약 파기는 단순한 해프닝이 아니라, 계약금 몰수,배액 배상,법적 소송 등으로 이어질 수 있어, 그 영향이 .. 2025. 4. 25. 계산기 꺼내기 전에 꼭 읽어야 할 부동산 수수료 체크리스트 부동산 중개수수료, 제대로 알고 거래하자 부동산 거래를 할 때 가장 궁금한 것 중 하나가 바로 중개수수료입니다."어디까지가 합리적인 금액일까?" "혹시 과다청구는 아닐까?"오늘은 부동산 중개수수료에 대해 정확히 이해하고, 현명하게 대처할 수 있도록 안내해드리겠습니다. 중개수수료란 무엇인가?중개수수료란 부동산 거래를 성사시키기 위해 공인중개사가 제공하는 서비스에 대해 지불하는 비용을 의미합니다.이는 단순히 계약서를 작성해주는 것에 그치지 않고, 매물 탐색, 계약 협상, 권리관계 조사 등 다양한 전문 업무를 포함합니다.중개수수료는 '중개보수'라고도 불리며, 법으로 상한요율이 정해져 있습니다.즉, 공인중개사가 마음대로 정하는 것이 아니라, 법적 요율 범위 내에서 협의하여 결정하게 됩니다. 2025년 기준, 부.. 2025. 4. 25. 이전 1 2 다음
