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중개사가 알려주는 집 구하기4

[2025년 최신] 임차권등기명령 인터넷 신청 서류/기간/방법 총정리 임차권등기명령 인터넷 신청 서류/기간/방법 총정리보증금을 돌려받지 못한 채 퇴거한 세입자에게 임차권등기명령은 말 그대로 마지막 무기입니다.퇴거와 동시에 사라지는 전입신고와 확정일자의 효력은 더 이상 세입자를 지켜주지 않습니다. 하지만, 임차권등기명령은 퇴거 후에도 내 보증금을 지키는 유일한 수단이 될 수 있습니다.이 글에서는 임차권등기명령이란 무엇이며, 어떻게 신청하고 어떤 서류를 준비해야 하는지,2025년 기준으로 인터넷 신청 방법부터 실제 사례까지 세세하게 알려드립니다.임차권등기명령이란? 왜 꼭 해야 할까?임차권등기명령은 세입자가 계약 기간이 끝나 퇴거했음에도 보증금을 돌려받지 못했을 때,해당 주택의 등기부등본에 “내가 받을 돈이 있다”는 권리를 법적으로 기록하는 제도입니다.이는 단순한 권리 주장.. 2025. 6. 8.
[2025년 최신]임대인 세금체납 확인법 임대인 세금 체납 확인법전세계약을 앞두고 등기부등본만 확인하고 안심하는 세입자들이 많습니다.그러나 등기부등본을 아무리 꼼꼼히 확인해도 ‘임대인세금체납’ 여부를 놓치면 보증금이 위험할 수 있습니다.2025년 현재, 세입자에게 가장 필요한 정보 중 하나는 바로 임대인세금체납 여부 확인입니다.임대인세금체납이란, 임대인이 국세청 또는 지자체에 세금을 납부하지 않아해당 주택에 압류가 설정된 상태를 말합니다.이는 곧 그 부동산이 경매 대상이 될 수 있고,세입자는 배당 순위에서 밀려 보증금 전액을 날릴 수도 있는 치명적인 리스크입니다.이 글에서는 임대인세금체납이 무엇이고, 어떻게 확인하며, 왜 반드시 체크해야 하는지실제 피해 사례와 함께 상세히 설명드리겠습니다.임대인세금체납이란? 왜 이렇게 중요할까?‘임대인세금체납’.. 2025. 6. 8.
[2025년 최신]등기부등본 인터넷발급 방법 등기부등본무료열람 인터넷발급 방법부동산 계약을 할 때 많은 분들이 계약서만 보고 서명하는 실수를 합니다.하지만 진짜 중요한 건 계약서가 아니라 바로 ‘등기부등본’입니다.등기부등본은 해당 부동산의 소유관계와 법적 권리관계를 명확하게 보여주는 공식 서류입니다.등기부등본을 인터넷발급 또는 열람을 통해 집에서도 쉽게 확인할 수 있기 때문에누구나 손쉽게 사전 점검을 할 수 있습니다.과거에는 등기부등본이 무료열람이 가능했으나2025년 최근 등기소 포털이 리뉴얼되면서 열람용 등기부등본(PDF 다운로드)은 700원발급용 등기부등본(공·사문서용 PDF 또는 우편·팩스 발송 등) 모두 건당 1,000원의 수수료가 부과됩니다.등기부등본이란? 왜 꼭 봐야 하는가등기부등본은 부동산의 ‘법적 신분증’입니다.부동산의 위치, 구조,.. 2025. 6. 6.
[2025년 최신] 건축물대장 인터넷 발급 방법: 위반건축물 확인까지 한 번에! 전월세 계약이나 매매를 앞둔 분들이 흔히 등기부등본만 확인하고 안심하는 경우가 많습니다.하지만 등기부등본만으로는 알 수 없는 정보들이 존재합니다.바로 건축물대장을 통해 확인해야 하는 위반건축물 여부, 실제 용도, 구조 등이 그것입니다.2025년 현재는 건축물대장도 인터넷으로 간편하게 열람·발급이 가능해졌습니다.이 글에서는 건축물대장이 왜 중요한지, 온라인 발급 절차, 위반건축물 확인법, 실제 피해 사례까지종합 정리해드립니다.글 끝까지 읽어보시면, 안전한 부동산 계약을 위한 핵심 체크포인트를 모두 확인하실 수 있습니다.건축물대장이란 무엇인가요?✔ 건축물대장 = 부동산의 신분증건축물대장은 해당 건물의 구조, 용도, 면적, 사용승인일, 위반 여부 등을 기록한 공적 서류입니다.등기부등본이 법적 권리를 확인하는 .. 2025. 6. 6.