중개사꿀팁2 공인중개사가 말하는 거래 현장의 진짜 모습 공인중개사가 말하는 거래 현장의 진짜 모습책이나 인터넷 검색으로는 알 수 없는, 실제 부동산 거래 현장에서는 어떤 일이 벌어질까요?오늘은 공인중개사의 실무 경험을 바탕으로,거래 현장에서 자주 발생하는 민감하고 현실적인 상황들을 솔직하게 알려드립니다.1. 중개사가 말 못하는 집의 단점눈에 안 보이는 결함, 일부러 말하지 않을까?A씨는 밝고 깔끔한 신축 원룸을 계약했지만, 입주 후 3일 만에 화장실 천장에서 물이 새는 걸 발견했습니다.중개사는 “처음 알았다”며 당황했지만, 사실 해당 건물은 반복적인 누수 민원으로 동네 부동산들 사이에서도 소문이 자자한 곳이었습니다.중개사의 입장과 한계중개사에게 고지의무가 있는 하자(구조적 결함, 누수, 곰팡이 등)는 반드시 알려야 합니다.그러나 비가 오지 않으면 드러나지 않.. 2025. 4. 30. 중개사가 절대 먼저 말하지 않는 부동산 위험 5가지 중개사가 절대 먼저 말하지 않는 부동산 위험 5가지부동산을 알아볼 때, 공인중개사가 친절히 많은 설명을 해주는 듯 보여도 절대 먼저 꺼내지 않는 민감한 이야기들이 존재합니다.이러한 내용들은 구매자나 임차인이 반드시 먼저 알아보고 질문해야만 알 수 있으며, 놓치면 수천만 원의 손해로 이어질 수 있습니다.오늘은 현직 공인중개사의 실전 경험을 토대로, 절대 먼저 말하지 않는 부동산 위험 5가지를 자세히 설명드리겠습니다.1. 집값 급락 지역좋은 시세인가? 싸서 위험한가?▶ 사례: “이 가격이면 괜찮지 않나요?”의 함정서울 외곽의 A지역. 2021년에는 3억 후반대였던 신축 아파트가 2024년 들어 2억 초반까지 떨어졌습니다. 처음 매물을 본 B씨는 "시세보다 싸다"고 판단하고 바로 계약을 진행했습니다. 하지만 .. 2025. 4. 30. 이전 1 다음
