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부동산 계약 전 필독! 실제 사례로 배우는 계약서 주의사항 총정리 부동산 계약서, 이건 꼭 확인하세요! 안녕하세요! 오늘은 부동산 거래의 핵심인 ‘계약서’에 대해 이야기해보려 합니다.전세, 월세, 매매, 어떤 형태든 부동산 거래를 하게 되면 반드시 계약서를 작성하게 됩니다.계약서는 단순한 종이 한 장이 아니라, 나의 돈과 권리를 지켜주는 강력한 법적 장치입니다.하지만 많은 분들이 내용을 꼼꼼히 읽지 않거나, 중요한 항목을 빠뜨리고 넘어가는 경우가 많습니다.오늘은 그런 실수를 방지하고 안전한 거래를 위해, 부동산 계약서에서 반드시 확인해야 할 항목들을 정리해드릴게요. 1. 계약 당사자 정보계약서 상단에는 계약 당사자의 이름, 주소, 주민등록번호 등이 기재됩니다. 여기서 가장 중요한 점은 등기부등본 상 소유주와 계약서에 나오는 임대인(또는 매도인)의 이름이 일치하는지 확인.. 2025. 4. 25.
허위매물, 아직도 속으세요? 공인중개사가 직접 알려드립니다 초보자를 위한 매물 보는 법 – 허위매물 피하는 꿀팁부동산 시장에 처음 발을 들인 사람이라면,‘이 매물 진짜일까?’ 하는 의심 한 번쯤 해보셨을 겁니다. 특히 온라인 부동산 플랫폼에 올라온 매물 중 상당수는 허위거나 과장된 경우가 많습니다. 공인중개사의 입장에서 초보 실수요자들이 꼭 알아야 할 매물 확인 방법과 허위매물 피하는 팁을 소개합니다. 허위매물이란 무엇인가요?허위매물(虛僞賣物)이란 존재하지 않거나 거래 의사가 없는 부동산을 실제 매물처럼 광고하여 소비자를 유인하는 행위를 말합니다. 쉽게 말해, ‘실제로는 살 수 없는 집을 마치 지금 당장 살 수 있는 것처럼 꾸며서 광고하는 것’이죠.이는 단순한 광고의 문제를 넘어서 명백한 소비자 기만이며, 경우에 따라 부동산 사기로 이어질 수 있는 매우 심각한.. 2025. 4. 24.
초보 세입자 필독! 깡통주택 피하는 체크리스트 깡통주택, 당신의 전세금은 안전한가?최근 뉴스와 커뮤니티를 통해 자주 등장하는 단어, 바로 ‘깡통주택’입니다.전세사기, 부동산 침체, 경매 증가 등 여러 이슈와 얽혀 있는 이 단어는 더 이상 특정 상황에만 해당하는 것이 아닌, 우리 모두의 삶과 직결된 리스크입니다.겉은 멀쩡한데 속은 텅 빈 깡통처럼, 매매가보다 전세보증금이 더 높은 상태의 주택. 실제로 수도권 외곽이나 지방 도시에서 깡통주택 피해가 속출하고 있어, 전세를 앞둔 실수요자라면 반드시 알아야 할 주제가 되었습니다. 이번 글에서는 깡통주택의 정의와 발생 원인, 실제 피해 사례, 그리고 예방을 위한 실질적 방법까지 하나하나 짚어보겠습니다. 1. 깡통주택이란 무엇인가?깡통주택의 정의간단히 말해, 깡통주택은 주택의 매매가격보다 전세보증금이 더 높거나.. 2025. 4. 24.